来电人
请问这里是范县人民检察院吗？您好！这里是范县人民检察院12309检察服务中心，您有什么需要帮助的吗？
检察官
来电人
实在是太好了，终于有人愿意帮我了。现在的我太气愤了，真是不知道怎么办了？张三租给我耕地后不能使用，租金不退还给我，找了他很多次了，就是不把租金退还给我。
您好！请慢慢说，我们在听！
检察官
来电人
2022年9月份的时候，我租了张三耕地3亩，打算在这3亩耕地上建房子当做仓库使用，当时我就支付给张三租金8000元，谁知道刚把水泥沙子等运到地方，土地所的人就告诉我，不能在耕地上建房子，我想问问您，能在耕地上建房子吗？
依据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村村民非法占用耕地建房子的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。总结为一句话就是不能在耕地上建房子，如果建了就是违章建筑物，要拆除的，您听明白了吗？
检察官
来电人
嗯嗯，我明白了，就是不能在耕地上建房子，建了也要拆除，是这样理解的吗？
对对，非常正确。您应该感谢不让您建房子的人，如果你把房子建好后，再被告知属于违章建筑物要被拆除，那你岂不是损失更大？
检察官
来电人
那我心里就不那么难过了，我一直认为张三把耕地租给我，我把租金给张三，我就可以随便用了，谁知道还有土地管理法不让在耕地上建房子的说法，我总算明白了。但是这3亩地我也没有使用，给了张三8000元租金，他不退还给我。
您和张三之间有没有签订协议或者合同啥的？
检察官
来电人
什么都没有签，我有给张三的转账记录。
您再给张三协商沟通下，可以让他把租金退还给您；实在解决不了，还可以通过向法院起诉的方式解决这个8000租金的问题。
检察官
来电人
好好，非常感谢您！您给我解释的很清楚，我知道接下来怎么办了！
